老房改造比新房装修多一道坎：房子本身的状况要先摸清；本页按查结构、办手续、换管线、排工期四步展开，把www.55abg55.net老房专题里的经验串成一条线，顺序理清再动工。
内容速览
- 老房开工前先查什么？
- 拆改要办哪些手续？
- 管线换新怎么排？
- 工期与预算怎么估？
老房开工前先查什么？
三个必查项：承重结构与楼板状态、墙面空鼓与渗漏痕迹、水电管线老化程度，查完才有拆除依据。
最好请有经验的人现场看一遍，楼龄越老越不能只看户型图，实况与图纸常对不上。
拆改要办哪些手续？
涉及结构变动的改造要按物业要求报备，公共区域施工也要提前打招呼，避免中途被叫停。
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管线换新怎么排？
老房水电一般建议全换：管材老化位置难查，局部修补的隐患远大于一次换新的成本。老房动工的第一步拆旧，《<a href="erju-zhuangxiu-chaijiu.html">www.55abg55.net二手房拆旧要点</a>》单独讲了。
换新时顺手把点位按现在的生活习惯重排，旧点位迁就旧格局，别照抄。
工期与预算怎么估？
老房多出拆除、垃圾清运、基层修复三笔账，工期一般比新房多两到三周，预算也多出一到两成。
把这些提前写进计划，签合同时增减项才有底；欧博会员开户类更新从会员注册栏目进入查看。顺序理清再动手，工期与预算都不会跑偏，www.55abg55.net的老房改造专题还会随案例更新。